简介

　　今年开工以来，倍感工业地产行业的寒冬更加厉害，以往遗留的客户，也更蛰居了，一遍电话拜访下来，要么叫苦没钱，要么就说等等看看，只有极少数的老板还有闲情逸致出来看厂房，但也只是看看，大都表现出了担忧和迟疑，所以要想真正的成交，难度系数自然陡增，对此我也是看在眼里，急在心里，感同身受，确实是有些要过寒冬的意味了。

　　 一波未平一波又起，先是香港隔离，后是深圳管控，再是东莞，广州，佛山部分地区居家，一大波富豪，能买的起厂房或则可以卖厂房的老板都被阻断了联系之路，要知道香港老板控制着珠三角大多数的国有证的厂房，相对于本地业主他们才是出售厂房的主要力量，而深圳和广州老板则是购买厂房的主力军，供需两条路都有了阻碍，可想困难之大不同以往。

　　 好在我已经拥有了一颗平常心，一颗有点麻木的心，入行八年以来，也已经大大小小经历过几次变故和曲折，所以也并没有多害怕，多担心，毕竟这些小插曲并不足以真正改变供需。

　　 我真正担心的是大规模的如火如荼的产业园建设，因为这会真正的导致供需关系的改变，以前工业地产这块，一直是供不应求，所以客户大都需要找中介公司租房子特别是买房子，而现在产业园厂房遍地开花，真正应了商品厂房的概念，迟早也是要走商品房的老路———供过于求，恐怕那时才是中介最最难熬的日子，而似乎离这一天也不远了，我估计在五年左右，或许国家就是希望企业能够租到便宜的厂房吧，把企业成本降下来，那么增加供给就是最直接的方法。而我似乎就是看清了这一点，才最终确定寒冬要来了，而且会越来越冷，我应该要提前有所准备，做好过长冬的准备，毕竟只有活下去才能有望最终胜利。

　　 谁都不想轻易放弃自己喜欢也曾付出过的行业，自我入行那天起，从来没有想到这个行业会这么波澜起伏，这么敏感动荡，好在我每次都能主动改变，并且生存，而去年年底以来，刚好行情走弱，我有了大把的时间去思考和总结，所性就写下来，希望能够在文学的世界刻下自己乃至同行们的一些些足迹。

　　 （本章完）